【本報訊】去年住宅按揭市場發展平穩，住宅按揭拖欠比率由年中開始回落。業界預期，今年樓宇買賣宗數及樓價均上漲，料承造新按揭及轉按金額，均會出現顯著增長，其中轉按增幅可達52%。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中（圖）解釋，04年樓價有進一步上升機會，令部份負資產業主可以脫困轉按，而換樓客同會透過轉按，部署其買樓計劃，故預期，今年轉按個案會增加。
梁理中估計04年全年按揭貸款總金額可達1075億元，較去年增加近40%，當中一手物業按揭料有43%升幅，二手則會有30%的增長，而轉按上升幅度達52%。
他認為，今年本港仍處於低息水平，銀行取態積極，部份銀行為吸納優質客戶，有機會提供最低P減3厘的按揭利率。