【本報訊】剛踏入04年,發展商再進一步調升新盤定價,其中新世界(017)、信和(083)、九倉(004)等合作發展的何文田豪宅君頤峰,加價7%賣樓;新地(016)多個住宅項目,亦於農曆新年後提價。
新世界發展營業及市務部總監何伍燕榆說,過去一周君頤峰售出近50伙,每呎5600元,較以往倍增;呎價即日加價至6000元。她預期年中入伙後,造價仍有約10%升幅。
該盤2座31樓A室,2507方呎,剛以1966.5萬成交,呎價7844元,創同區新高,同類型單位現時每呎售7200元。君頤峰已累售250伙,套現18.5億元,投資者佔30%,較初期發售時大增。
另外,滙豐銀行將為君頤峰買家提供全新按揭計劃,首年定息1.68厘,其後為P(最優惠利率,現為5厘)減2.6厘;並享有168萬滙豐信用卡獎賞積分。
今年將有多個豪宅物業出售的新世界,何太透露,由於看好豪宅市道,部份項目意向價較去年底上升,其中最快2月賣樓的赫德傑道2號,意向呎價6000至7000元,去年約5000元;4月發售的深水灣香島道33號洋房,每呎叫價1.6至2萬元,去年計劃以1.5萬元放售。
新地代理總經理周國賢表示,因應市道轉佳,旗下貨尾盤將於春節後檢討售價。其中兩個低於市價8至10%的項目──鴨脷洲深灣軒及西半山寶翠園,將考慮先加價;其餘將調整售價樓盤包括屯門愛琴海岸、元朗YOHOTown及長沙灣昇悅居,單位逾500伙。
此外,消息指青衣藍澄灣以往送贈的家具套餐及釐印費優惠,昨縮減其中一項。