【本報訊】上月大部份屋苑二手成交暢旺，是近年少見的淡季佳績，地產代理分析，市場普遍看好今年後市，促使買家增強加快入市。利嘉閣研究部資料顯示，上月全港47個主要屋苑，合共錄得767宗成交，較11月份增加12%，同期整體二手樓價有逾2%升幅。
利嘉閣指出，12月份成交量升幅較明顯的屋苑包括柴灣杏花邨、鴨脷洲海怡半島、九龍灣德福花園、觀塘麗港城、馬鞍山新港城等，升幅由47至177%，當中較突出的麗港城，11月份僅錄13宗成交個案，上月則大幅彈升至36宗，大增近兩倍。另外，個別屋苑11月份僅錄得1宗成交，如大角嘴帝柏海灣和柏景灣，12月則有4宗，升幅達3倍。
樓價方面，上月二手市場增加一批換樓客追捧優質、甚至連租約的單位，令部份屋苑價持續飆升，其中杏花邨、沙田第一城、上水名都、火炭駿景園等，上升5.9至8.9%不等，升勢相比98年樓價短暫反彈時更為凌厲。
另外，西鐵通車為沿線地區二手市場打來新局面，祥益地產指出，上月屯門大興花園錄得14宗成交，較11月份增加近三成，平均呎價1309元，升5%。區內焦點屯門市廣場，更出現炒家互相接貨情況，其中一個501方呎單位，早前以確認人身份轉售予另一炒家，原炒家淨賺11萬元。