由99座組成的美孚新邨，供應逾萬三個單位，是全港最大型的屋苑，單位由五百餘至近二千方呎，細至一房，到四房連套房及工人套房都有，圖則變化多瑞，買家層面極闊，加上地鐵及西鐵站近在咫尺，附近又有荔枝角公園及室內綜合運動場，所以雖則樓齡較高，會所欠奉，成交始終暢旺。
分為八期的美孚新邨，由一梯一伙到一梯八伙，房間面積夠大（由九十方呎至百六方呎不等），圖則的種類選擇多，不論買家是單身、四口之家或是幾代同堂的大家庭，都不難揀選到合心水的尺數及間隔，因此區內雖不斷有新盤推出，對美孚的呎價及成交，影響也不算太大。
美孚新邨造價向來平穩，過去數月升幅不到一成，近日西鐵通車，業內人士預期，人流上升，有助帶動成交有5至8%的增幅。
現時，買家以三十歲以上的家庭客為主，屋苑伙數多，源自內部的購買力，佔總成交四成，而投資者則佔四分一，區內外皆有。
美孚新邨最大的缺點，在於樓齡高，但由於規模大，維修保養得宜，所以不難獲銀行承造七成按揭。中原地產美孚分區經理陳靄華說：「部份較新的期數（如七及八期），更可獲銀行承造最高九成的按揭。」
除了有交通之便，屋苑內設有電影院、購物商場、保齡球場、銀行、超市、街市、酒樓食肆及停車場，日常基本所需一應俱全，也是美孚吸引之處。
屋苑景觀最好的單位，以望向荔枝角公園稱冠，當中又以單邊大單位最受追捧，由於放盤不多，呎價高達2700元。至於最方便的期數，則是近萬事達廣場的六及七期，最近地鐵及西鐵站，是不少區外買家的首選。
記者：丹琍 攝影：劉耀輝