樓市精點

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宇晴軒相連戶加價
▲長實的長沙灣宇晴軒,將提前推出第2座30套相連戶應市,最快下周公布細節。項目累售逾700伙,主要為第3及5座,套現15億元。第3及5座相連戶呎價約3000元,第2座相連戶將加價5至10%,呎價約3100至3200元。
▲利嘉閣徐子豪表示,長線投資者入市沙田中心,以約90萬元購入廣寧大廈低層391方呎B單位,呎價2302元,原業主持貨1年,損失約6%。
▲利嘉閣柯遵標指出,西半山輝煌豪園高層A及B室相連戶,面積2177方呎,由區內客斥1628萬元承接,每方呎7478元,造價合理。原業主3年蝕約179萬元。

將軍澳村屋2伙易手
▲世紀21安興鄺志輝表示,將軍澳村屋魷魚灣村一樓單位,700方呎,以82萬元易手,呎價1171元,而同區的田下灣村地下單位,同為700方呎,成交價120.5萬元,呎價1721元。
▲中原施建宙透露,鰂魚涌康怡花園B座1316方呎複式,以556萬元由同屋苑業主承接,呎價4225元。

又一居2單位轉售
▲又一村又一居連錄得2宗成交,美聯曾凱群表示,18座高層單位,750方呎,成交價303萬元,而9座高層560方呎單位,則以215萬元易手。
▲美聯黃燕萍透露,一名加拿大回流客,剛購入大角嘴維港灣10座中層C室,面積1052方呎,作價403萬元,呎價3831元。原業主蝕逾兩成離場。
▲美聯鄭文偉表示,火炭駿景園在03年共錄得141宗買賣,較02年增加約40%。下半年成交較上半年多約1.2倍,呎價則較上半年升約5%。不過全年平均呎價為3240元,較02年下跌近一成。
▲由東華三院持有的中環鴨巴甸街2至6號的商住發展項目,因涉及合併商住及休憩兩地盤發展,須向政府申請換地交易,早前交易完成,涉及補地價2125萬元。項目將建1幢28層物業,提供78個單位。