【本報訊】發展商多個工業轉酒店發展項目於03年獲批後，預期政府04年上半年將陸續批出補地價，估計恒基地產（012）及華懋集團合共約6個項目，更有機會於04年首季達成補價協議。
據了解，恒地03年雖有約10個酒店項目獲批規劃許可，但會分階段發展，而首階段約有4項目與政府洽談改契及補價，觀塘佔2個，新蒲崗及黃竹坑各1個。其中黃竹坑道、新蒲崗大有街及觀塘巧明街3項目已就改契條款達成共識，正待批出補價。
至於恒地正申請改契的觀塘偉業街223至231號地盤，因其毗鄰同為恒地持有的鴻圖道78號地盤，因面積細小，據知恒地將鴻圖道地盤可發展樓面轉移至偉業街地盤，以增發展效益。兩地盤合併後，估計可提供超過3000間酒店房間。
不過，恒地持有的九龍灣巨昇中心，雖已獲批改建酒店，但由於目前收租回報不錯，恒地短期內無意將物業改建或重建。
另外，華懋集團旗下3個工業轉酒店項目的補地價申請，已與政府洽談至最後階段。估計今年首季便會陸續獲批。