【本報訊】新一年開始，樓市揭開新一頁，承接03年尾升勢，本港主要發展商均對04年樓市抱樂觀態度，估計04年樓價升幅介乎5%至20%。其中，供應較少的豪宅，以及西鐵沿線物業，是04年備受看好的類別，預期升幅跑贏大市，豪宅造價至少升10%。
九龍倉（004）助理董事黃光耀表示，03年底樓市股市皆暢旺，聖誕節雖然是傳統淡季，但剛過去的聖誕節長假期，集團賣樓成績反而是03年最好的月份。
尖沙嘴擎天半島及深井碧堤半島，以及其他餘貨，售出約200伙，銷量雖與03年10月相近，但單月售樓收益則以12月最高，錄得10億元。
承接03年走勢，他相信04年樓市會更樂觀，上半年整體樓價料升8至10%。其中元朗及屯門區，以往樓價落後大市「西鐵通車後，區內住宅需求大咗，樓價會有顯著升幅」黃光耀估計04年料有10%升幅。此外，隨着經濟氣氛轉佳，換樓意欲轉強，他相信04年豪宅及中價樓表現會較突出。
同樣看好豪宅類別的新鴻基地產代理總經理周國賢表示，外圍及本港經濟基調轉好，息口持續低企，04年樓價有望上升5至8%。豪宅將帶動大市，保守估計造價至少漲10%。第一輪升浪會在農曆新年前後出現。新地系樓盤，03年銷量最高為元朗YOHOTown，項目累售逾2000伙，套現21億至22億元。周國賢表示，西鐵明顯帶動銷情，銷售速度亦較預期快，視乎稍後銷情才決定項目會否加價。
信和集團營業部總經理韓家輝表示，03年由該集團負責銷售樓盤，累售2600伙，涉及近70億元。銷售量較02年的1800伙增長逾44%。集團旗下樓盤，於03年6月「沙士」後累積加價20至22%，仍獲不俗銷售成績，系內的將軍澳蔚藍灣畔，將於今日起加價5%發售。