▲九龍灣淘大花園連續出現兩宗短炒獲利成交,美聯林美貞說,R座中層7室,607方呎,以128萬元,每呎2109元轉手,不足3個月獲利28萬元,28%。A座高層4室,482方呎,以100萬元沽出,每呎2075元,兩個多月賺20萬元,25%。
▲長線投資者高價購入上水新都廣場,利嘉閣林逸明說,2座中層B,506方呎,成交價125萬元,每呎2470元,高市價5%。業主97年高峯期以270萬元購入,損失145萬元,53.7%。屋苑有30個放售單位,叫價每呎2550元。
▲中原施建宙說,鰂魚涌康怡花園G座中層3室,642方呎,連租約以185萬元售出,每呎2882元。買家有意待約滿收回單位自住。
▲利嘉閣陳延春說,觀塘麗港城30座低層D,857方呎,向東南,以193萬元售予區內換樓客,每呎2252元,造價合理。業主91年以133萬元購入,12年獲利60萬元,45.1%。屋苑本月有28宗買賣,增加1.8倍,呎價2550元。
▲祥益地產表示,屯門豐景園2座高層5室,489方呎,全包以每月3350元租出,呎租6.9元。同區屯門市廣場4座高層A,549方呎,全包月租3600元,每呎6.6元。
▲美聯林小燕說,藍田滙景花園15座高層785方呎C,東南園景,以238萬元沽出,每呎3032元,高市價一成。屋苑本月有13宗成交,與上月相若,每呎造價2500元。
▲鰂魚涌太古城富山閣中層F,獲區內客以市價247萬元承接,單位779方呎,每呎3171元。業主持貨15年,賺177萬元,兩倍半。利嘉閣齊文輝說,現有280個放盤,每呎叫價4400至4600元。