天水圍居屋俊宏軒商埸因地理環境關係，向屋苑內馬路的商舖由屋苑管理公司管理，而向屋苑外天瑞路的商舖則由食環署管理，但因管理公司沒有執法權，對商舖阻街只能作口頭警告，而位於屬食環署管理範圍的商舖，一旦違例即遭票控；天瑞路商戶認為執法不公平，有如「一國兩制」，在同一座商埸的商舖，位置不同，法律待遇有別。
天水圍俊宏軒商場「俊宏廣場」有商戶稱，商場不少店舖經常將貨物擺放行人通道，造成嚴重阻塞，但因屋苑管理規劃關係，部份由管理公司自行管理，部份屬政府官地，由食物環境衞生署管理，而管理公司對於亂擺亂放的店舖只會採取口頭警告了事，相反，食環署則會向屬政府官地的違例店舖採取票控，商戶認為不公。
商戶稱，據了解，現時俊宏軒內的管理權以地磚顏色劃分，綠色部份（屋苑內街範圍）為管理公司管理，紅色（面向天瑞路）部份則為食環署職權範圍。
「大家都係同一個商埸，一邊歸管理公司管，一邊歸食環署管，好似『一國兩制』咁。大家都係交租畀管理公司啫，一邊就會俾政府部門監管，另一邊就因為唔怕管理公司而無法無天，真係好諷刺」。
記者到俊宏軒視察，發現俊宏軒商場地下數間店舖均佔用通道擺放貨物，因由管理公司管理的關係，佔路情況較嚴重，但面向天瑞路方向的店舖雖同樣佔路擺貨，但因其佔用的是公眾地方，非屋苑範圍，食環署可作出檢控，其佔路情況相對較少。
管理俊宏軒的城市專業管理有限公司管業經理黃文強表示，管理公司除對構成阻塞的店舖作出口頭警告外，亦會發出書面警告。由於有數間商舖不理會警告，管理處近日曾多次出動，充公及移去阻塞通道之貨物。此外，為加強行動，管理處已通知房屋署，尋求採取法律行動的可能性。
食物環境衞生署則回應本報稱，根據紀錄，職員近月已檢控四名佔用公眾地方的店舖負責人，並已轉介房屋署跟進屋苑內商舖阻路的情況。
根據現行政策，食環署人員會負責檢控非法佔用屋苑範圍外公眾地方的違例店舖，而房屋署或其屋苑管理公司則負責管理屋苑範圍內的地方，但在有需要時，食環署亦會與房屋署採取聯合行動。
﹙一一一八○○八﹚
區議員張賢登直指此類情況於全港許多地方均有發生，他估計，礙於權力關係，政府部門可隨時作直接掃蕩，而管理公司的職權有限，可能需待較有職權的高層人員陪同才可作行動，故可能不及政府部門行動頻密。張賢登認為，最重要是於屋苑入伙時便應強硬執行相關行動，令商戶自律，「免得做壞咗開頭就難再做番好」。
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