【本報訊】在過去數月樓市氣氛持續改善下，今年聖誕節與周六日連續四天假期，一手買賣表現理想，4日共售出逾600個單位，其中元朗YOHOTown更得益於西鐵通車，發展商新鴻基地產（016）雖暗裏加價，但這期間仍能售出約150個單位，為各盤銷量之冠，將軍澳蔚藍灣畔也售出100伙，兩盤共佔整體成交41%。
業界表示，由於市場已對本港經濟有憧憬，投資者在下半年再度入市，最初只是集中在中高價的大型物業上，近月更擴及中小型物業，這從近日有投資者大手認購YOHOTown、長沙灣宇晴軒及將軍澳蔚藍灣畔便可見一斑。
他認為此現象某程度上已反映樓市應進入復甦期，就算最近多家發展商公開或暗地裏數度提高樓盤售價，置業優惠又不如過去2至3年般闊綽，但銷情仍未受太大影響。因此，他相信明年如無特別壞消息左右市況發展，在二手交投能配合下，樓市可更上層樓。
至於過去4日銷量最理想的YOHOTown，雖然新鴻基地產代理總經理周國賢一直公開表示樓盤沒有加價，但據市場人士透露，新推的第6座，較之前發售的第2座及第7座，在撇除位置及樓層等因素外，實際已加價5至7%，平均呎價達2300元。另過去兩日已推出第6座近100單位，遠超新地所言，只推48伙，可見新地無意保留單位至現樓才賣。其實，新地正與政府洽商補地價的YOHOTown第二期已開始動工，估計明年下半年可以賣樓花，該期同樣提供超過2000個單位。
此外，蔚藍灣畔總結聖誕長假銷情，4天售出100伙，名列第2位，為發展商套現約2.5億元。信和置業（083）營業部總經理韓家輝表示，一連幾天長假下，人流比一般周六、日為多，平均每天約有一萬人次參觀，過去4天錄得100宗成交，平均呎價2500至3850元。大部份買家趁明年元旦日正式加價前入市，其中一名本地商人，日前大手洽購4伙，總值約1000萬元。
蔚藍灣畔自11月初推出至今累售875伙，套現19億元。該盤短短兩個月加價多達4次，累積加幅超過一成。外區買家比例愈來愈高，迄今佔逾八成。
