適逢跑馬日　銷情昨急跌
今年聖誕樓盤好生意

【本報訊】本港經濟下半年逐步回穩，加上股市造好，今年聖誕節樓市表現理想，兩日售出237個單位（見表），較去年急增逾五成。但若以單日比較，昨日銷情明顯較前日下降約37%，主要是元朗YOHOTown去貨速度回落。

信和置業（083）營業部總經理韓家輝認為，今年聖誕節整體經濟氣氛較去年好。「市民見樓價開始升番，咪趁𠵱家價錢還相宜時，及早入市。」他說，信置旗下將軍澳蔚藍灣畔開售約兩個月，至今已售出840個單位，套現超過18億元。日內會與合作夥伴商討新年期間的銷售安排。

信置兩月套現18億
長江實業（001）高級營業經理郭子威亦表示，正推售的長沙灣宇晴軒，有計劃與證券行合作，在證券行內擺放樓盤資料，供股民參考。他說：「股民賺到錢，就會去買番啲樓」。另外，昨日有一名印尼籍投資者，斥資約1500萬元購入6個宇晴軒單位，準備用作申請投資移民。

深灣軒間接減價4%
過去聖誕節兩日假期，新盤銷售數字雖遠高於去年，但主要集中在元朗YOHOTown，佔整體銷量33%。市場估計，主要是西鐵上周六正式通車，令人憧憬元朗區樓市有升值潛力，造就前日有投資者大手入貨。不過，昨日該盤缺少此類「大客」，故銷情由前日的60個，急跌至約20個單位。
至於銷售中約20個一手樓盤，昨日總共只售出約92個單位，其中新鴻基地產（016）近日重新宣傳的鴨脷洲深灣軒，因與滙豐銀行合作推出首兩年定息0.88厘按揭計劃，加上新地又接受議價，令樓盤直接或間接減價4至5%。
據悉，過去兩日錄得少量成交，如景觀較好的1座中高層H室，面積649方呎，以290萬元售出，呎價高達4468元。
利嘉閣執行董事廖偉強認為，昨日銷情回落因為適逢跑馬日，一般情況下，多少都會影響樓盤的銷情。他相信今明兩日，銷情會好轉。

愉景灣二手盤好賣
據美聯物業統計土地註冊處資料顯示，今年註冊量最高的20個二手屋苑，逾半出現樓價上升，其中以大嶼山愉景灣升幅最大，近16%；其次是鴨脷洲海怡半島及觀塘麗港城，各升9%及8%。另外，近年新落成的二手屋苑如小西灣藍灣半島、粉嶺牽晴間及沙田帝堡城，成交量增幅亦遠超傳統屋苑。