【本報訊】明年樓市備受各界看好，料出現換樓潮，發展商看準該批買家對大單位的需求，已先後宣布改則。恒基地產（012）繼早前落實，將旗下兩個項目大單位數量比例增加後，進一步改變策略，將西半山般咸道項目的3房比例，由25%增至50%，加入更多大單位。
恒基營業部總經理張炳強表示，由於市場對大單位需求大，旗下般咸道的項目，原定1梯4伙，每層只得1伙3房單位的設計，現增加至每層2伙。
他指出，面積由原定的700至1000方呎，改為600至1200方呎，單位數目不變，提供116個單位，最快明年第三季推出，意向呎價6000至7000元，高層意向呎價近1萬元。
恒基看準換樓潮，早前已增加土瓜灣煤氣南廠，及上環荷李活道項目的大單位比例，以提供更多3房及4房大單位。
嘉華高級物業經理陳玉成也表示，旗下長沙灣嘉珀山連日接獲約60個查詢，逾半對4600方呎相連單位感興趣，發展商考慮增加相連單位比例，料押後至明年1月底近農曆新年推出。
另外，張炳強指出，聖誕為傳統淡季，預計樓盤銷情只能保持平穩，他預期：「（樓市）農曆新年後才會出現另一個高潮。」
他對明年樓市表現樂觀，料上半年成交量，可與03年下半年看齊，並預計樓價明年上下半年，各升5%。
他又說，旗下旺角百利達廣場，年底前會原價加推單位，目前已累售逾40伙，呎價4300至4700元，套現逾1億元。另外，經渣打銀行申請按揭，可獲贈300元購物禮券；年底前，買家透過美聯物業入市及出租單位，可享租賃免佣優惠。集團兩個大型新盤，西灣河碼頭項目及屯門藍地項目，計劃農曆新年後推出。