今年樓市上下半年嘅表現有天淵之別,美聯同中原都有今年地產大事選舉,美聯選出嘅十大事件,第一位係「沙士打擊樓市」,令物業買賣大減,九龍灣淘大花園更係重災區。𠵱家講起都有啲心寒。
第二位就係沙士過後「樓市全面復甦」,樓價大幅反彈。咁又難怪嘅,代理下半年收入大增,代理行重轉虧為盈,當然係大件事啦。
第三位係「鴻運地產結業」。鴻運地產有二十年歷史,係本港五大代理行之一,估唔到突然結業,加上當時樓市唔係咁好,對代理行業嚟講,都幾震驚,真係有雪上加霜之感。
另外,中原地產搞嘅網上「我最愛地產新聞」投票,最多人投嘅係「沙士後屋苑樓價反彈15%」,達23.13%,遙遙領先第二位得15.19%嘅「新盤削優惠加價潮」。
總之一句講晒,今年地產大事都係同沙士有關。
土地註冊處最近錄得一個中環中心成交,係七十九樓全層,成交價約一億二千五百萬。以中環中心一層約二萬五千方呎計,呎價約五千蚊。
呢個單位係由上市公司天時軟件持有,翻查公司註冊處資料,買家係TimelessLaboratories有限公司,董事為鄭健群同羅桂林,原來都係天時軟件嘅執行董事,咁即係內部轉讓,好似冇乜特別。
但係細心睇睇,呢層寫字樓喺○○年嘅買入價係一億七千八百萬,即係喺三年間,唔見咗約五千三百萬,接近三成。
噚日係平安夜,中原同利嘉閣都搞聖誕聯歡會,集團主席施永青坐鎮利嘉閣,而中原總部嘅聯歡會,就由董事總經理黃偉雄主持大局。
搞聯歡會,最開心嘅係有美食同有獎抽。一大堆禮物由中原嘅董事同非營業部主管送出,頭獎由黃偉雄送出,「上海灘」頸巾一條。另外,執行董事陳永傑就送數碼相機,禮物都相當重本,其他重有最實際嘅現金獎,總之要皆大歡喜。
中環一直被認為係甲級寫字樓重災區,但自從國際金融中心二期公布有個大客承租之後,市場已經完全唔同晒,不但租金止跌,租務市道重有起色㖭。
早一排,市場見國金二期有大量供應,租金一路跌,好多租客就算有需要都睇定啲先,有啲就左揀右揀,要有埋啱心水嘅裝修至肯租。到咗最近,租客嘅態度大變,聽講話連冇裝修嘅單位都吼。
雖然近期甲級商廈出租速度加快,但聽講有啲有意擴充嘅公司,因見嚟緊有幾個大節,所以諗住農曆新年後至再作打算。即係話,春節過後,又有一番新景象。
發展商大力催谷商場人流,向消費者招手,新地請嚟健力士世界紀錄大全跳繩保持者DavidFisher表演。
呢個「健力士跳繩大滙演」,有高難度花式表演,喺大埔超級城、柴灣新翠商場同元朗廣場有得睇。發展商希望可以令商場人流增加三成。
聽講DavidFisher曾喺前美國總統克林頓作御前表演。
蘭西
電郵地址: