【本報訊】中原地產回顧今年住宅樓市，指成交量與去年相若，但樓價變化較大。預期04年成交量及樓價均穩步向上，發展健康。
多家發展商年底先後增加大單位供應，預示末來一年換樓市場有望再度活躍。
中原地產董事總經理黃偉雄表示，今年住宅買賣合共6.45萬宗，數字與去年相若，一及二手分別2.85萬及3.6萬宗，一手成交較去年微升6.6%，二手減少4.5%。
反映二手價的中原城市領先指數，年底較年初出現正增長，是98年至今首度出現年度升幅。
二手買賣佔市場總成交比例連年遞減，03年二手僅佔56%，連續第3年下滑。隨着市況全面復甦，預期明年二手成交有力攀升至60%水平。明年市區樓價可望上升10至15%，至於新界及新供應較多的地區，樓價也至少有一成升福。