【本報訊】中原地產回顧今年住宅樓市,指成交量與去年相若,但樓價變化較大。預期04年成交量及樓價均穩步向上,發展健康。
多家發展商年底先後增加大單位供應,預示末來一年換樓市場有望再度活躍。
中原地產董事總經理黃偉雄表示,今年住宅買賣合共6.45萬宗,數字與去年相若,一及二手分別2.85萬及3.6萬宗,一手成交較去年微升6.6%,二手減少4.5%。
反映二手價的中原城市領先指數,年底較年初出現正增長,是98年至今首度出現年度升幅。
二手買賣佔市場總成交比例連年遞減,03年二手僅佔56%,連續第3年下滑。隨着市況全面復甦,預期明年二手成交有力攀升至60%水平。明年市區樓價可望上升10至15%,至於新界及新供應較多的地區,樓價也至少有一成升福。