以近年落成新樓標準而言，五百餘方呎單位，一般僅屬一房甚至開放式設計，然而，老牌屋苑沙田第一城這個尺碼卻有三房，而且廳房大小合理。同樣是百餘萬元的上車盤價錢，其實可以住得更加大方得體。
這類尺數集中在一至三期，一期有三款可選，分別是544、570及594方呎，二及三期只提供562方呎。544及562方呎廳房布局大致相同，分別只在於後者睡房有窗台。
今次介紹的單位，屬於無窗台的544方呎型號，開揚的格局，清雅的裝修，散發小康之家氣息。
屋主話，較早時以逾二十萬元翻新全屋，鋪象牙木長條地板，廚廁設備全部更換。浴室牆身鋪無縫磚，特點在磚與磚之間駁口可以做得更平滑，而且磚面較大，更為美觀易打理。廳房均附訂做家具，款式屬時下流行的深色木材配白底色玻璃。
利嘉閣鄭雄雯說，此單位在9座，廳房向內街，環境較為清靜，而且近商場及巴士站，出入方便。現有四十個五百餘方呎放售，平均每方呎叫價2700元，視乎裝修而定，個別裝修較差的，成交價可以低至2300餘元，例如月初易手的2座低層E室，544方呎，殘裝兼向小瀝源路，受車聲影響，成交價僅128萬元，呎價2353元。
記者?攝影：伍志輝
