【本報訊】內地近數年經濟發展蓬勃，樓市前景亮麗，香港資金開始大手吸納內地物業作投資，業界估計明年更可能掀起熱潮，大手成交涉資甚至可高達數億元，主要集中深圳及上海。
置業國際集團主席蔡涯棉透露，該行過去4個月接獲63個港人或港資公司欲大手投資內地房地產的查詢個案，主要購買中高檔住宅，也有洽購如寫字樓或服務式住宅。
該行曾處理兩宗欲購買上海全幢寫字樓及服務式住宅個案，涉資3億至5億元，最終因有來自其他省市投資者競爭，加上業主叫價企硬才導致交易告吹。
不過，就該行促成的16宗大手成交，買家購入物業以投資收租或作員工宿舍為主。
回應上述現象，置業國際調查超過1800名今年在深圳置業的港人，結果顯示投資比例由00年的4%遞增至今年的20%，而因返內地工作而置業比例由00年的5%遞增至21%。
蔡氏指出，基於CEPA效應及中國根據入世協議進一步開放內地市場，明年會有更多本港行政人員及專業人士到內地工作、創業或拓展業務，而內地經濟持續高速增長，吸引國外資金不斷湧入，進一步帶動內地樓市上升。
他預期明年有更多本港資金投資內地物業，集中上海及深圳。而估計明年兩地的中高檔住宅價格，升幅各約12%及11%。
另外，據該行回顧港人今年在內地置業的報告顯示，港人全年購入內地單位約2.04萬至2.13萬個，較去年微增0.7%。增幅輕微主因是上半年受沙士影響，導致該段期間交投大幅萎縮，尚幸下半年買賣較上半年急增72.5%，才使總量略有增長。然而，該行預期明年港人內地置業成交量增25%，為2.48萬至2.72萬個；成交總值會較今年多27%，達142億元人民幣。