【本報訊】中原地產表示，今年截至本月17日，工貿物業錄得2286宗成交，金額達31億元，較去年分別下跌5%及16%。預期明年工貿成交隨大市走勢復甦，成交宗數重上2600宗水平，金額達40億元。其中全幢工廈及地廠成交將成為市場焦點。
中原工商部總經理黃應年表示，CEPA影響力將於明年陸續浮現，更多廠商於明年開始在港增設生產線，對工貿物業需求大增，造價有力回升，加上寫字樓租售價近期不斷上升，不少購買力轉投工廈，預期工貿物業明年造價有力上升四成，租金升五成。
至於全幢工廈，料發展商明年仍積極將工貿物業轉作酒店用途，相信成交活躍。今年約有25幅工業用地，申請更改作酒店用途，預期這趨勢明年仍然持續，尤其位置優越的全幢工廈，將成為發展商收購的目標。年內有12宗全幢工廈成交，涉及金額7.76億元，較02年分別跌30%及37%，黃應年估計明年該類成交將增加至20宗。
此外，地廠也會是主流，特別是同區多工廈轉酒店的區域，因地廠可轉作零售用途，估計受投資者追捧，租售價可看高一線。