妹妹與其家人從新加坡來香港旅遊，上個周末，我陪他們到處走走，也許是剛好碰上聖誕節日，到處是人，特別是旺角，已達到人擠人、水洩不通的情況。被定為步行街的西洋菜街擠滿人，很難想像如果不准整條街道開放成步行街，人潮該如何疏導。
在旺角，你不會有任何經濟不景氣的感覺，看看滿街的人，看看完全沒有空枱子的餐室，香港人又再開始消費了、富貴了。
香港人能屈能伸，經濟不好的時候，省吃儉用捱過嚴冬，但經濟一好轉，花錢決不手軟。消費市場受經濟周期影響很大，當你看過滿街是人的香港，你對股市、樓市的信心會突然增加，昨日港股又升了。
昨日，一位畢了業數年的學生回校找我，問我目前應該買股還是買樓。
我給她的建議是買股，股票比較靈活，如果明年利率上漲，股票可以隨時賣掉，但樓則沒這麼容易賣掉，特別是自住的房屋。
今日香港之所以仍有不少人是負資產，其中一個原因就是買樓者中不少是自住物業，當年樓價下跌時，拿不定主意賣掉，自住者在賣樓前第一個想到的問題是：賣了樓之後，自己住哪裏？
紫金（2899）超額認購744倍，是估計不到的，上市申請期間，傳媒出現過有關紫金的負面新聞多宗，我自己也擔心認購可能不理想而沒有申請，錯失了一份聖誕禮物。
抽不到紫金的人也不必洩氣，很快的民生銀行就會公開招股，民生銀行是第一家內地的銀行在外地上市，反應一定很好。
西鐵通車了，西鐵的通車一定會打擊九巴（062）的生意，九巴股票短期內可能有壓力。
曾淵滄 香港城市大學MBA課程主任