石澳道19號　藍天洋房圖則獲批
豪宅趁升浪加速發展

【本報訊】下半年樓市以豪宅最熱賣，推動興建及重建豪宅潮。屋宇署在9月批出建築圖則中，洋房佔4項，較矚目是曾由榮豐國際（063）主席鍾斌銓持有的石澳道19號的重建計劃；而香港興業（480）東涌藍天海岸的41座洋房發展計劃亦獲批出。

石澳道19號於00年6月，由JamesWilliamHesterberg，以1.05億元向鍾斌銓購入，持有多年至最近才申請重建，並獲准重建1座2層高洋房，總樓面24592方呎。
資料顯示，上址佔地4.36萬方呎，另花園租地12.5萬方呎。JamesWilliamHesterberg另持有石澳山仔19A號屋，物業於97年以1260萬元買入。
至於南區香島道50號，獲准興建1座3層高洋房，總樓面38884方呎。物業佔地5.2萬方呎，部份為花園租借地，業主為謝啟鑄。

藍天共41座洋房
謝氏於94年12月，以1.2億元售出石澳大浪灣道12號予電盈主席李澤楷，興建為現時的「紅木屋」。
另外，香港興業的藍天海岸發展項目，其中包括的少量低密度洋房，獲批興建41座3層高洋房，總樓面67255方呎，平均每座約1640方呎。發展商早前透露每座約2500方呎。

兩酒店修訂過關
除洋房發展外，屋宇署期內亦就兩項酒店、商業及服務式住宅發展申請，批准作出修訂。其中新世界（017）與市建局合作的尖沙嘴市區重建計劃，最新發展內容為在4層地庫之上，重建1座58層高大廈，住用樓面490846方呎，非住用樓面495360方呎。
至於長和系位於葵涌和宜合道的酒店、商業及服務式住宅發展，最新修訂為在1層地庫及4層平台上，興建1幢36層高酒店，及2座45層高服務式住宅。