【本報訊】聖誕假期氣氛濃厚,市場又缺乏焦點新盤,剛過去的周末日新盤銷情較前周放緩,包括首度開售的旺角百利達廣場在內,18個新盤兩日僅303宗成交,較前周減少24%。受惠於西鐵通車的元朗YOHOTown銷情最佳,錄得60宗成交,但仍較上周少40%。
西鐵剛於上周六通車,吸引外區客到新界西睇樓,美聯物業董事王偉榮指出,鄰近西鐵元朗站的YOHOTown,過去兩天外區買家佔成交比例六成,當中有長線投資者入市,售出單位以第2座為主,呎價維持在2150元。雖然,銷情不俗,仍不及前周賣出的100伙成績。
荃灣翠豐臺也受惠於西鐵通車,中原地產營業董事梁寶玲說,物業兩天售出12伙,外區客比例也由以往三成增至七成。其中一名原居九龍區的上車客,以154萬元,購入3座高層A室,598方呎兩房單位,呎價2575元。
西鐵沿線新盤吸引了市場注意力,九龍區的物業銷情一般,兩天普遍售出不足20伙,例如過去幾個周末,均可售出數十個單位的土瓜灣傲雲峰,市場消息指,剛過去的兩天只售6至7個單位,銷情明顯放緩。只有將軍澳蔚藍灣畔表現較為突出,售出45戶,較前周更理想。
利嘉閣執行董事廖偉強指出,新盤市場受假期氣氛影響,同時由於沒有大型新項目推出,市場缺乏焦點,令整體成交量下跌,表現屬正常。他指出,過去兩天以周六氣氛最為差,周日銷情實際與前周相若,表現最佳為西鐵沿線的樓盤,如YOHOTown等。