中央放寬自由行限制，效應即時席捲全港樓市，舖位市道更見風起雲湧，資深及新晉投資者爭相入市，交投熾熱，創紀錄成交大部份在下半年出現。
業界預期，在自由行範圍進一步擴大，經濟復甦等有利因素帶動，明年樓市氣氛料持續向好，造價及成交量有望再闖高峯。今年舖位市場特色，是九龍區買賣較暢旺，港島區租務表現較突出。 本報記者：李憧妮
勁賺之霸
滙景廣場百佳舖 賺4700萬
近一年多轉趨低調的舖王鄧成波，11月以約2.1億元，沽出藍田滙景廣場第4層，由百佳超市承租的2.88萬方呎舖位，持貨兩年多，獲利約4700萬元，榮登今年勁賺龍虎榜首位。承接者是今年大舉入市的大鴻輝集團，舖位月租142萬元，回報7.1厘。
回報超低
怡和街數碼通舖 回報3.1厘
銅鑼灣怡和街46至54號地下2號舖，約1200方呎，11月以3460萬元連租約易手，月租9萬元，回報率僅3.1厘。買家非傳統舖位投資者，只是看好該區舖市，代理透露，上址租約將屆滿，現以每月20萬元招租，屆時回報可大幅回升至6.9厘合理水平。
月租最高
羅素街38號地下A舖連1樓 月租73萬
租金水平穩守亞洲區首位的銅鑼灣，區內零售熱點時代廣場羅素街一段，租值一向十分硬淨，其中羅素街38號地下A舖連1樓，共5366方呎，4月以月租73萬元由時裝店承租，租期3年，成為今年錄得最大金額的租賃個案。
呎價最貴
星際城市13A舖 呎價12.8萬
自旺角西洋菜街及山東街劃作行人專用區後，人流大增，位於兩街交界的星際城市，地舖成搶奪目標，其中地下13A號舖，僅60方呎，11月以770萬元成交，呎價12.8萬元，為今年全港新高呎價。星際城市13B舖，在01年8月以每呎14.5萬元易手，屬金融風暴後最高。巧合的是，兩舖位買家同為大鴻輝集團。
