【本報訊】昨日正式通車的西鐵，雖然帶起新界西北樓市睇樓量增加兩至三成，但成交量則未見大幅飆升。一手樓盤如元朗YOHOTown更因新鴻基地產（016）早前藉通車消息造勢，已消化大批購買力，昨只售出約20個單位，較上周末急跌近七成。
市場雖然預期西鐵通車效應可進一步刺激新界西北的物業交投，但昨日效應未見明顯。利嘉閣執行董事廖偉強指出，西鐵通車一定會對新界西北樓市起正面作用，但須給予買家適應期。「好似舊年將軍澳通車一樣，通車第一個月都唔係咁好。」適應後，將軍澳一二手樓均見大幅上升。
中原地產以電話調查形式，訪問236名市民，雖然有48%受訪者認為新界西區屬市區邊緣地區，但82%則認為新界西區樓價會上升；57%受訪者因西鐵通車而考慮遷居西鐵沿線物業。另43%考慮投資西鐵沿線物業。
中原地產助理營業董事方啓明表示，昨日天水圍嘉湖山莊睇樓量較往常增約三成，且不乏有外區客試乘西鐵，順道往該屋苑睇樓，但因有不少業主藉通車之利反價，昨日交投與往日無大分別，僅2至3宗。
美聯物業區域經理陳光裕表示，通車帶來外區客到屯門睇樓，令昨日睇樓量增約兩成，但成交未見大升。中原高級區域經理胡文妮指出，在西鐵屯門站一帶的屯門市中心區，成交量較往常增加。
至於同樣位於西鐵沿線的元朗區，當地代理表示，二手睇樓量及交投均表現一般，可能與他們目前集中一手樓盤有關。該區在西鐵元朗站附近的YOHOTown，雖然銷售成績大遜於對上周末，但在整體一手樓盤中，單日銷量已是第二位。
昨日一手樓盤整體銷售上，只錄得約100個，較對上周末勁跌五成，即使是由長江實業（001）公布銷售數字的長沙灣宇晴軒，較對上周末亦跌三成，只售出21個單位，已成為銷量冠軍。
另外，恒基地產（012）今日以抽籤方式，公開發售的旺角百利達廣場，據悉只接獲約50個登記。
