【本報訊】時富投資（1049）宣布，向北京地產發展商京港物業發展公司總經理龍瑞明，購入北京市朝陽區朝陽路1幢商用物業，代價約2.34億元，另要承擔相關的3.51億元按揭，即收購總代價為5.85億元。代價中約1.21億元以現金支付，餘額1.13億元則以新股支付。
收購完成後，時富將向龍瑞明配發1.13億股時富新股，每股配售價1元，較上周五時富收市價0.71元，溢價40.8%。配售股份佔擴大後股本23.63%，交易完成後，龍瑞明將成為時富第二大股東。根據協議，龍瑞明獲配股份有1年禁售期。
是次時富收購的物業位於朝陽區朝陽路十里堡甲3號，今年9月經獨立估值師估值約5.85億元，物業包括一幢5層高商場、總樓面面積約4.4萬平方米的3層地庫，及180個車位，其中物業除5樓外，現時已租予華糖洋華堂商業公司作日本百貨公司之用，租約由97年7月起計，為期20年，另外，5樓則租予北京嘉臨門經貿發展，租約由02年7月起計，為期15年。整個物業每年租金收入約5000萬元人民幣，租金回報約達8厘。
不過，通告並未提及物業名稱，據內地網站的資料顯示，上址是京港公司旗下的「城市廣場」，該物業是北京92年第一批來港招商引資項目，94年建成，曾有不錯口碑，但有關項目的第二期「都會華庭」，則出現發展商與業主間的糾紛，其間更出現業主圍攻售樓處、示威遊行，甚至暴力事件，其後要由北京市建設委員會及北京市消費者協會出面干預，事件才告平息。