【本報訊】政府明年恢復勾地，多家發展商已準備出擊。但香港興業（480）表示，持有的東涌及愉景灣土儲足夠發展4至5年，對勾地持審慎態度。另方面，現時手頭只餘3個住宅發展地盤的中小型發展商莊士國際（367）則表示，會積極物色土地，首選港島區。
香港興業發展及市務部總經理陳子明說，集團現時於東涌藍天海岸及愉景灣二白灣，各有100萬方呎樓面可隨時動工，而二白灣尚有130萬方呎樓面，明年開始與政府商討補地價，目前沒有再增土儲的壓力，即使恢復勾地，也未必會申請。其中二白灣100萬方呎樓面，計劃改建面積較大的單位，包括「超級豪宅」。
莊士國際集團執行董事呂立基指出，集團現時可供發展的住宅地盤有3個，為南區香島道37號、深水灣道39號及山頂百祿徑15號。他續稱，因應整體經濟及樓市重現起色，集團明年將積極物色地皮，首選港島區面積約1萬方呎地盤，山頂及南區則要求地盤面積約1.6萬至1.7萬方呎。他補充，政府勾地表內土地也會考慮。
另外，部份發展商如南豐及嘉華地產，都已表態明年有意增加土地儲備。
陳子明指出，政府暫停賣地後，在補地價方面態度進取，計算補價金額更為嚴謹，料至06年供應或會出現斷層，故發展商會採取惜售態度，價錢可造好。
對於集團旗下發售中的樓盤，陳子明稱，主要為藍天海岸及愉景灣海澄湖畔二段，尚餘共1000伙，明年有加價空間，幅度分別為10%以及7至8%，料可套現20億元。另今年共售出逾1500伙，套現26億元。
莊士國際集團執行董事呂立基表示，今年集中銷售北角莊士維港軒及東山台摘星閣，分別賣出70及40伙，收益3億元，兩盤餘貨19伙。另計劃農曆年前現樓發售西半山莊士明德軒，意向呎價6000元。