【本報訊】樓市在下半年扭轉頹勢，帶動發展商今年豐收。南豐集團今年累售3000單位，賣樓收益約35億元，是集團自98年以來新高，將軍澳廣場佔77%。因應經濟轉好，樓市積聚換樓動力，集團預期明年樓市以300萬至400萬元物業表現較突出。中原集團主席施永青也認為，逾700至1700方呎單位將成明年買賣主流，換樓客將主導樓市。
南豐集團地產部經理麥一擎認為，換樓市場已啟動，中大型單位交投將較突出，展望明年樓價有10至15%升幅。由於本港經濟好轉，政府恢復賣地，「明年樓價應該會升」，集團明年有意勾地增加土儲，屬意可發展中小型單位的地皮。
南豐集團今年售樓成績，麥一擎表示，乃98年後最佳一年，賣出3000伙中，將軍澳廣場佔2300伙，涉及26億至27億元，佔收益逾74%。集團明年有逾2800伙可供發售，除調景嶺上蓋住宅、沙田及西貢項目為合作項目外，獨資項目有北角英皇道、荃灣楊屋道及元朗屏山。
另因應西鐵即將通車，已賣出一半，尚餘逾600伙的荃灣翠豐臺，會視乎通車後反應考慮加價。現時呎價2650元，有5至10%加價空間，該批餘貨沽清，可套現10億元。
中原集團主席施永青表示，樓價在跌定後已拾升軌，一批在70至80年代入市的業主，具備龐大換樓動力，明年樓市將以中型單位主導，即為差餉物業估價處界定的C型及D型住宅，成績會較突出。該類住宅面積753至1721方呎，按差餉物業估價處數據顯示，明年全港有5058伙該類單位落成，佔整體18%。
