江璣若管商場與時並進

江璣若管商場與時並進

太古地產發展經理江璣若,91年在港大測量系畢業,經過選拔成為太古地產見習生,在不同部門接受兩年(現為3年)培訓後,94年調到租務管理部門,負責管理太古廣場。
江璣若表示,商場租務管理,顧名思義包括租舖及管理兩部份,前者是與現有及新租戶商討租約,並要不斷調整商戶組合,帶旺商場人流。他說,由於商場與租戶是夥伴關係,有共同目標。雙方只在商討租約時,才為自己爭取最有利的條件,故較容易掌握。

挑戰性在不斷更新
相反,管理商場的工作,除了維持商場的設施觀感、質素、衞生、安全外,還要與時並進地改善環境,不斷為商場加入新元素,挑戰性就在此。
不說不知,目前在太古廣場的Cova咖啡座曾經4度「變身」,該位置於88年太古廣場開業時,只是一個的露天花園,還有玻璃圍着;其後拆掉玻璃,加上玻璃頂,變成室內花園。96年整個花園被拆掉,騰出空間,旁邊設咖啡室,3年前才加以裝飾,租予Cova。
由此可見,管理商場除了與租戶保持良好關係外,還要不斷為商場空間增值,為顧客帶來新鮮感,帶旺人流。

太古地產挑選見習生的範圍已擴展至內地,其中上海復旦大學及北京大學是目標之一。

太古地產挑選見習生的範圍已擴展至內地,其中上海復旦大學及北京大學是目標之一。