【本報訊】下半年有多項利好消息刺激商廈買賣市場，港島區12幢主要分層甲級商廈的交投較上半年增約1.4倍，全年成交更創3年新高，造價同步回升。業界預期，明年的售價及成交量，以至持續下跌的租金，將會全面回升。
明年核心區甲級商廈新供應量將較今年大幅減少，再配合經濟復甦，美聯物業寫字樓部區域董事黃漢成預期，明年甲級商廈可承接今年下半年的升勢，交投會大升50%，售價升幅達20%，至於租務市場，由於新供應量集中於非核心區，料業主恐慌性減租情況不再出現，租金可望回升15%。
該公司數字顯示，12幢分層甲級商廈，截至12月10日，共有141宗買賣，其中有100宗在下半年錄得。甲級商廈造價則由年中低位大幅攀升至現時每方呎3598元，為18個月來新高。
租金方面，年初下滑後亦出現輕微回升，但不足以彌補年初的跌勢。美聯物業商業部助理區域經理翁鴻祥指出，新近錄得的一宗租務，為內地電器產品公司，承租中環中心49樓單位，租期3年，估計呎租15元。