▲利嘉閣黃富傑表示,西貢黃竹灣屋地,剛以1550萬元易手,物業佔地1.5萬方呎,上蓋建有3000方呎獨立屋,呎價5167元,由於上述屋地具重建價值,造價略高。
▲東半山二手豪宅蔚豪苑剛錄得呎價近7000元成交,中原曾永生說,A座高層2室,1993方呎,成交價1388萬元,每呎6964元,較上月初中層單位造價高6%。
▲美聯梁仲維透露,荃灣綠楊新邨A座高層2室,面積518方呎,剛以130萬元沽出,呎價2510元,原業主5年蝕90萬元。屋苑暫錄得6宗買賣,較上月同期多近一半。
▲利嘉閣指出,全港47個大型二手私人屋苑,11月共錄得155宗「租轉買」成交,佔整體成交比例23.4%,創今年單月新高。
該行預期在農曆年前「租轉買」情況仍活躍,佔整體成交比例更可升至25%。
▲利嘉閣蔡榮增透露,深井浪翠園錄得轉手獲利成交,一期1座低層B室,面積707方呎,以101萬元易手,5個月升值16%。屋苑本月迄今共有5宗成交,與11月份相若,但平均呎價則升6%至1750元。
▲鑽石山星河明居本月至今共有6宗租務成交,美聯連達輝稱,新近成交有D座高層1室,751方呎,全包月租10300元,呎租13.7元;A座低層5室,752方呎,全包月租8800元,呎租11.7元。他預期明年屋苑租值可升25%。