【本報訊】西鐵通車效應，刺激新界區樓盤銷情轉旺。昨日多個一手盤銷情普通，但以西鐵作賣點的元朗YOHOTown，銷量較突出。新鴻基地產（016）昨日推出該盤全新第2座發售，首批連加推64伙單日沽清，呎價由2150元至最高2700元。受西鐵通車消息帶動，長江實業（001）執行董事趙國雄揚言，旗下天水圍24B區項目定價將更進取，較現時區內慧景軒高出20%。
雖然西鐵本周六才正式通車，區內新樓已見受惠。新地代理總經理周國賢表示，昨首度推出的YOHOTown第2座，首批32伙連即場加推32伙，於1小時內售出，考慮再加推單位應市。單位呎價約2150元，個別高層單位呎價高見2700元。業內人士表示，該盤「食正」西鐵概念之餘，新推座數維持原價，銀碼較細，單位由最平97萬元至逾170萬元，樓價易獲市場消化，遂帶動銷情。
周國賢指出，隨着西鐵龐大的集體運輸系統啟用，將新界與市區的距離拉近，帶動外區客往新界西置業，刺激銷情。趙國雄亦認同，隨着大型運輸網絡落成，打破地域距離，住宅供應多的地區可逐步獲消化，樓市「再唔會出現重災區」。他預期明年整體樓價將升10%，但荃灣、錦田及天水圍等西鐵沿線樓價將跑贏大市，有力上升15%。
乘西鐵利好消息，長實計劃明年上半年發售的天水圍24B項目，趙國雄明言定價會更進取，較現時銷售中的慧景軒高20%。他估計，集團今年賣樓量達5800伙，較去年多30%；今年收益逾160億元，較去年增近30%。另一西鐵受惠盤──長實位於元朗的四季雅苑昨日亦錄得10宗獨立屋成交。
除西鐵概念盤銷情理想外，昨日多個一手盤銷情普通，相信與臨近聖誕節假期，市民入市態度放慢有關。
整體市場錄逾190宗成交，YOHOTown佔去33%；其次，土瓜灣傲雲峰錄32宗，長沙灣宇晴軒錄得30宗。