【本報訊】大型地產商之一的恒基地產（012），受「沙士」衝擊，今年集中清售貨尾，年內開賣新盤僅2個單幢樓，不足400個單位，相信是今年開售新盤最少的大發展商。不過集團揚言看好樓市，明年有8333伙可出售，全力出擊。
該集團今年發售第二個新盤，是油麻地百利達廣場單幢樓，以平均呎價3198元推出首批8伙，本月21日開售，定價較市價低10%。
今年供應大減，恒基地產營業部總經理張炳強解釋，單位總數逾2000伙的西灣河碼頭廣場項目，原定今年開賣，但因未取得售樓紙，被迫要延至明年發售。
這樓盤將會是該集團明年頭炮新盤，不過要視乎售樓紙批出時間而定。
恒基地產趕及年底前推出全新項目百利達廣場，張炳強指出，是次推出首批8伙，位於9樓，定價較市價有10%折讓，高層海景單位，將參考同區新盤造價，意向呎價4500至4600元，估計有30%上調空間。全幢272伙售清，可套現9億元。
發展商設有60日長成交期付款，選用該付款方法，樓價額外加1%。另設樓價25%二按首2年免息供，選取該付款方法，樓價加3%。該盤即日接受登記，本月20日截止認購，21日發售。
現時區內新盤有旺角花園廣場，呎價約3000元，樓齡較輕的賀賢居，中高層呎價約3700元。
首15名透過渣打銀行承造樓按的百利達廣場買家，享有價值3.8萬元家電、酒店住宿及購物優惠，並可獲贈釐印費及律師費津貼。物業已屆現樓，單位介乎473至849方呎，全部設22至38方呎露台連工作平台。
雖然恒基地產今年開賣大型新盤不多，但恒地主席李兆基早前表示，明年可出售單位逾8000伙，料成為賣樓量最多發展商。張炳強稱，大角嘴港灣豪庭尚餘約1000伙，呎價3400元，有機會乘西鐵通車加價。
另外，長江實業（001）副主席李澤鉅昨日在一個公開場合指出，目前樓市健康發展，經濟逐步向好，市民購買力正回升。