恆基今年新盤僅售四百明年出擊

恆基今年新盤僅售四百明年出擊

【本報訊】大型地產商之一的恒基地產(012),受「沙士」衝擊,今年集中清售貨尾,年內開賣新盤僅2個單幢樓,不足400個單位,相信是今年開售新盤最少的大發展商。不過集團揚言看好樓市,明年有8333伙可出售,全力出擊。

該集團今年發售第二個新盤,是油麻地百利達廣場單幢樓,以平均呎價3198元推出首批8伙,本月21日開售,定價較市價低10%。

西灣河項目為重頭戲
今年供應大減,恒基地產營業部總經理張炳強解釋,單位總數逾2000伙的西灣河碼頭廣場項目,原定今年開賣,但因未取得售樓紙,被迫要延至明年發售。
這樓盤將會是該集團明年頭炮新盤,不過要視乎售樓紙批出時間而定。
恒基地產趕及年底前推出全新項目百利達廣場,張炳強指出,是次推出首批8伙,位於9樓,定價較市價有10%折讓,高層海景單位,將參考同區新盤造價,意向呎價4500至4600元,估計有30%上調空間。全幢272伙售清,可套現9億元。

百利達廣場低開
發展商設有60日長成交期付款,選用該付款方法,樓價額外加1%。另設樓價25%二按首2年免息供,選取該付款方法,樓價加3%。該盤即日接受登記,本月20日截止認購,21日發售。
現時區內新盤有旺角花園廣場,呎價約3000元,樓齡較輕的賀賢居,中高層呎價約3700元。
首15名透過渣打銀行承造樓按的百利達廣場買家,享有價值3.8萬元家電、酒店住宿及購物優惠,並可獲贈釐印費及律師費津貼。物業已屆現樓,單位介乎473至849方呎,全部設22至38方呎露台連工作平台。
雖然恒基地產今年開賣大型新盤不多,但恒地主席李兆基早前表示,明年可出售單位逾8000伙,料成為賣樓量最多發展商。張炳強稱,大角嘴港灣豪庭尚餘約1000伙,呎價3400元,有機會乘西鐵通車加價。
另外,長江實業(001)副主席李澤鉅昨日在一個公開場合指出,目前樓市健康發展,經濟逐步向好,市民購買力正回升。

B室593方呎