樓市精點

樓市精點

海典灣蝕12萬易手
▲馬鞍山海典灣錄得新高成交,美聯梁美愛表示,2座高層B室,1047方呎,作價341萬元,呎價3257元,高市價5%。原業主於去年4月以353萬元一手買入,持貨1年半微蝕12萬元。

偉華高市價成交
▲沙田偉華中心錄得高價成交,利嘉閣徐子豪稱,3座高層E室,面積483方呎,以約128萬元沽出,每方呎售價2650元,高市價約一成。

寶馬山花園本月開齋
▲北角半山寶馬山花園錄得本月首宗買賣,中原趙蓮香透露,上址單位為11座中層A室,面積1070方呎,以505萬元由公司客承接。上址單位原本由一家日資公司持有,轉手蝕480萬元。

傲雲峰換樓客接貨
▲中原許偉慶稱,位於土瓜灣的傲雲峰,該盤極高層D及E室,面積1210方呎,獲同區換樓客斥418萬元購入,每方呎售價3455元。

帝堡城同區租客轉買
▲沙田帝堡城一單位,獲火炭駿景園租客斥資208.8萬元,購入2座中層E室,718方呎,每呎售價2908元。原業主98年以290萬元買入自住,損失逾80萬元。中原張冠華指出,屋苑11月共有4宗成交,平均呎價約2700元。

康宏年半賺121萬
▲美聯黃璜表示,尖沙嘴康宏廣場807室,1890方呎,連租約以650萬元售出。原業主02年中以529萬元購入,轉手獲利121萬元,單位現時月租約2.5萬元,租金4.6厘。