【本報訊】二手樓市轉旺惠及銀主盤，利嘉閣研究指出，11月份銀主盤成交量創近3年單月新高，加上新增銀主盤遞減，令累積放盤量連續兩個月出現負增長，預期情況持續，至明年底將降至4000伙，較高峯期大減三成。
利嘉閣按揭代理董事總經理梁理中（圖）說，銀主盤由01年的2000餘伙，逐步攀升至今年9月高峯，過去兩個月市況好轉，新增盤源減而交投增，累積盤稍回落至現時約5500伙，96%屬住宅；新界佔51%，港島及九龍各佔22%及27%。
過去3個月銀主盤每月平均新增及成交量為375及414個，每月消化約40個，預計未來每月平均新增放盤減少至300伙，成交則維持約420宗，此消彼長下，每月可消耗120個，至明年底存貨可望降至4000伙。
利嘉閣董事總經理何紹章補充，銀主盤售轉租難成主流，該行訪問20家銀行及金融機構，只有2家中小型銀行同時放售及放租，其餘18家只作放售，佔銀主盤97%，反映出租情況並未普及。