2003年將近尾聲，雖然今年樓市經歷美伊戰事及「沙士」負面打擊，但下半年形勢急速轉好，一手住宅率先受惠，交投從谷底反彈，並呈升浪。數據顯示，截至11月土地註冊處錄得25805宗一手買賣登記，勢可超越去年26746宗的成績，創98年後新高。業界認為，中央政策是樓市轉勢的關鍵。
受上半年爆發「沙士」拖累，其間一手住宅買賣登記11150宗，至下半年交投急速反彈，7月至11月有14655宗，升31.4%。相信即使12月註冊量跌至今年2月1028宗的低位，全年成交量仍可超越去年。
中原集團主席施永青指出，今年受「沙士」衝擊，將樓市打至谷底，樓價回落，需求被抑壓。
疫潮過後，發展商恢復推盤，6至7月期間，被抑壓的購買力湧現。直至「七．一」後，政府利用連串政策及經濟措施扭轉樓市局勢，購買動力爆發，本地買家入市外，外地資金流入，發展商賣樓態度趨進取，形成「價量齊升」。一手成績比過去幾年好，中央政策起關鍵作用。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「沙士」後開賣樓盤，如青衣藍澄灣及元朗YOHOTown，能以市價甚至高於市價開賣並獲承接，測試到市場存在購買力，加上經濟前景趨明朗，利率續低，明年一手交投會更突出，估計可達3.24萬宗，打破98年3.1萬宗的高位。
本報記者