▲美聯淘大商場分行營業經理林美貞說：「『沙士』過後，淘大花園呎價雖穩步上揚，但仍落後大市，尤其是樓齡最新的4期大單位，及高層海景優質單位，現呎價約2100至2200元，非常抵買。」她預期未來一季，屋苑呎價會上調5%。
現時的成交宗數，有兩三成來自屋苑本身的換樓客，加上樓價仍低，故吸引不少租客轉置業。近期投資客以短炒為主，部份也有獲利，至於租務方面，因放盤較多，去貨較慢。
▲中原地產德福分行經理林麗芳（圖）說：「東九龍有新盤推出，預期淘大交投會放緩。現時叫價較成交價高10%，可能要調節一下叫價，才可去貨。預期未來一季，呎價會平穩上升約5%。」
她指出，現時市場氣氛好轉，承接力轉強，不論是用家或投資者，也是入市良機，加上淘大細價單位多，較受單身、上車及貸款客歡迎，相信呎價下調機會不大。