【本報訊】雖然測量師行世邦魏理仕看好明年甲級商廈市道，預測租金可上升20%；但萊坊國際物業顧問卻預期，04年商廈租金難有上升空間，料僅中區極優質商廈有5%輕微升幅。
萊坊國際物業顧問11月份報告指出，本港甲級寫字樓的租金下跌情況持續改善，現時平均每呎15.4元，較10月輕微下跌0.3%，且跌幅開始收窄。
不過，該行預期甲級商廈的租金大致只能靠穩，未來1年內難出現明顯升幅。萊坊國際香港區行政總裁韋理信表示，租戶會趁現時租金低企，改租更優質的商廈；然而，二線商業區商廈因為吸納量尚未全面回升，空置率仍偏高，租金持續受壓。
集團市場研究部馬易彰解釋，現時寫字樓市場錄得的主要租務個案，均為一些搬遷租賃，而非擴張樓面或新商戶承租，更何況明年尚有多幢甲級商廈，包括鰂魚涌太古廣場3座、旺角朗豪坊等落成，故相信租金只能平穩發展，不過，中區全新核心區商廈如中環國際金融中心二期、遮打大廈等，或會錄得5%的溫和升幅。