樓市精點

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觀塘舖短炒賺60萬
▲港置行董事巫毅菁表示,觀塘牛頭角道357至375號地下J舖,600方呎,剛以1190萬元摸出,原業主9月以1130萬元購入,獲利60萬元。另佐敦吳松街100號地下C至F舖連閣樓,以750萬元轉手,原業主01年以558萬元買入,獲利192萬元。
▲美聯鄒永堅指出,地廠成交較為活躍的九龍灣,7至11月間,共錄得12宗,最新成交為九龍灣工業中心2068方呎地廠,以600萬元售出;同區信和工商中心近1.28萬呎地廠,成交價1118萬元。
▲新鴻基地產代理租務部總經理伍步昂表示,中環國際金融中心商場,現時出租率76%,預期明年3月達90%,餘下可供出租樓面主要位於3及4樓。

太古城獲利80萬
▲中原趙鴻運說,鰂魚涌太古城本月首3天錄得10宗成交,其中隋宮閣中層C室,883方呎,以355萬元易手,呎價4020元,原業主為資深投資者,於今年7月以275萬元購入,持貨僅4個月獲利80萬元。

中染廠廈完成補價
▲名力集團將荃灣中國染廠大廈由工業用途轉為商業用途,須向政府改契及補地價。早前已完成相關補價交易,金額為3800萬元,以商業樓面約82.3萬方呎計,樓面呎價46元。另由教會持有的長沙灣道789號,由工業轉商業用途,完成1000萬元補價交易,樓面呎價63元。