樓市精點

樓市精點

承德山莊連沽3戶
▲西半山承德山莊1座連續錄得3宗買賣,美聯馮劍釗表示,高層B室,1182方呎,以510萬元售出;高層A室,1200方呎,成交價490萬元;至於中層A室,1200方呎,以400萬元獲承接。
▲中原歐偉軒透露,火炭駿景園7座高層E室,1623方呎,以675萬元沽出,每方呎4159元,略高於市價。
▲政府暫停置貸申請,香港置業胡日發指出,因尚有4000多個申請未入市,相信短期對樓市影響不大,但隨着該批申請者陸續入市,長遠中型住宅市場購買力料會減少。

一手樓價累升15.2%
▲利嘉閣指出,11月全港47個指標屋苑共錄得663宗二手買賣,較10月減少13.3%,而平均造價則上升3.1%,令到樓價由4月至今累積升幅達15.2%。
▲中原陳世民稱,沙田第一城18座中層B室業主,在兩周前以155萬,沽出634方呎單位,旋即以167萬元購入兩個395方呎細單位,並將其中一個出租。

嘉皇臺加價一成
▲嘉華地產有見九龍塘嘉皇臺只剩下2個單位,故表明下月會加價一成。兩單位分別是36樓A及38樓A,現售價1460萬及1494萬元。
▲政府較早前公布,計劃於2030年將地積比率劃一為最高5倍,新世界發展主席鄭裕彤昨表示,擔心地積比率下降,會令成本增加,但由於這是20至30年後的計劃,故現時談論影響屬言之過早。

勾地表宜先賣低密度
▲政府將於明年恢復勾地,地產建設商會副會長梁志堅昨日表示,地產商會希望政府先將低密度的土地放進勾地表。對於西九龍文娛藝術發展區的爭議,梁志堅指出,地產商會並非反對政府以單一投標方式推出,只是商會內有個別中、小型發展商,認為此舉令其無法參與競投,故商會向政府反映意見。
▲美聯劉嘉輝表示,上周一手銷售雖然大跌,但二手市場尚算平穩,35個大型二手屋苑錄得113宗成交,較上周微跌3.4%。該些屋苑過去4周的共錄得512宗成交,較前月同期只跌2.5%。預期本月二手會維持在此水平。