【本報訊】今年工商物業，以甲級寫字樓表現最差，但測量師行世邦魏理仕預期，該類物業明年租金及售價均出現雙位數增長，較今年下半年急升的商舖，升勢更顯著，且為04年表現最佳的物業類別。
世邦魏理仕亞太區主席兼行政總裁白禮霆說，因自由行、CEPA及全球經濟復甦等正面訊息繼續推動，預期整體市道將平穩向上，其中04年甲級寫字樓升幅最明顯，租金料升20%、售價約漲15%。
該行香港區辦公樓部執行董事施禮賢補充，在龐大供應量漸被消化，加上經濟改善促使海外及本地公司擴張業務，承租更大樓面，故看好明年甲級商廈前景。
至於今年表現最理想，近期交投更趨活躍的商舖市場，該行預期，內地進一步開放自由行，將令一線區舖位租金再升5%，售價更可望升10%。
另外，世邦魏理仕香港區投資部執行董事林偉漢表示，03年1億元或以上大手投資物業，共有27宗成交，總值74億元，本地投資者佔84%；預期明年投資市場會集中高息物業，如舖位及酒店。