▲藍田匯景花園1座高層E室,原業主因換樓而沽售單位,成交價225萬元,1年帳面損失近20萬元,單位783方呎,呎價2874元,造價合理。利嘉閣陳延春稱,屋苑現有100個放售單位,叫價每方呎約3000元。
▲將軍澳新寶城連錄得2宗買賣,世紀21鄺志輝指出,1座高層B室,面積528方呎,以126.3萬元售出,呎價2392元,而3座低層H室,884方呎,易手價182萬元,每方呎2059元。
▲大埔中心錄得短炒獲利,21座中層G單位,431方呎,剛以約85萬元轉手,2個月帳面賺逾20萬元。利嘉閣陳清義指出,屋苑11月共有16宗買賣,較10月多2宗。平均呎價升約3%至1800元。
▲美聯鄭文偉透露,火炭駿景園11座高層C室,剛以412萬元售出,單位1127方呎,呎價3656元。屋苑11月錄得16宗成交,較10月多3宗,平均呎價3420元,升4.7%。
▲荔枝角美孚新邨4期百老匯街87號低層A室,面積1000方呎,以185萬元沽出,原業主持貨2個月,帳面獲利35萬元離場,升值23.3%。美聯吳志輝表示,11月屋苑共有逾90宗成交,較10月多逾一成,因西鐵本月通車,估計全月成交量可保持11月水平。
▲香港置業禤啟豪透露,一名外國回流商人,斥資150萬元,購入東涌東堤灣畔一個748方呎中層兩房單位,呎價2005元,並以一次過付款方式入市。
▲利嘉閣齊文輝表示,鰂魚涌太古城海星閣高層B室,757方呎,由同屋苑換樓客以269萬元承接,呎價3554元,造價理想。原業主90年購入價近140萬元,帳面獲利約129萬元,13年升值約92%。屋苑11月共有58宗買賣,較10月減少6%。現有放售單位300個,叫價每方呎3800至4000元。