儘管今年第3季本地生產總值扭轉跌勢，錄得實質上升4%，美聯物業董事陳坤興認為現時仍處通縮，而私人房屋租金變化，與綜合消費物價指數升跌有關鍵影響。他表示，目前租金已止跌回穩，在租盤供應減少而需求不變下，租金有條件升5至10%，帶動本港走出通縮環境。
美聯物業根據消費物價指數月報資料，計算綜合消費物價指數類別中，住屋組別所佔加權指數最重，單是私人房屋租金已佔24.59%。
陳坤興說第3季住宅租務市場已見平穩，港島更回升。月租2.5萬元以上租務成交持續平穩，第4季見回升；豪宅買賣氣氛暢旺，帶動租盤轉賣，10月份創下81宗過千萬元豪宅成交，為全年高位。