【本報訊】一手樓市在9月大旺之後，似有後勁不繼的迹象，單以11月5個周末及日的一手成交量計算，錄得近1700宗，較9月及10月時，只得4個周末及日，但卻有近1800宗一手買賣遜色。市場歸咎於發展商不斷加價，以及銷售策略改變所致，並且預期最快要明年2月後，一手交投才會再度回升。
剛過去的周末及日，市場共錄得296宗一手成交，較前周大減45%，成交量主要集中在一兩個樓盤，如將軍澳蔚藍灣畔便佔80宗，佔總數的27%。
利嘉閣執行董事廖偉強指出，11月一手交投量持續向下，由9月高峯的約2900宗，下跌至11月的約2000宗，主要是市場購買力在9及10月間被大量消化，樓價隨發展商多次加價已累積一定升幅，加上現時發展商推盤心態皆求價不求量，例子有長江實業（001）推售的土瓜灣傲雲峰，未能造出熱賣成績。
廖偉強估計，由於發展商會趁本月的聖誕節，推出多種優惠，全力催谷旗下貨尾盤，料一手銷量可以維持在11月的水平，但明年1月因同為春節，估計發展商不會有推盤大動作，相信該月的成交量會大減。他認為，目前樓市走勢仍持續向上，當發展商明年2月重新部署推盤大計後，成交量便會陸續回升。
信和置業營業部總經理韓家輝表示，蔚藍灣畔累售570伙。他指出，明年上半年，集團主要開賣蔚藍灣畔二期，以及兩個上水低密度住宅，其中上水雙魚河項目有45間洋房，而上水金錢村項目，有洋房26間。
長實助理營業經理梁焯鏗說，傲雲峰最快今日加價，幅度未定。該盤兩日售出約40伙，另發展商考慮提供以一年期同業拆息加50點子，作為釐定過渡貸款計劃的息率。
