購買力降一手僅售140伙

購買力降一手僅售140伙

【本報訊】發展商由於看好樓市,紛紛不斷加價或惜售,令一手市場交投轉靜,昨日只售出約140個單位,其中土瓜灣傲雲峰,更從對上周六內購時,售出逾200個單位,急滑至昨日僅32個。至於將軍澳蔚藍灣畔則售出約40個單位。

傲雲峰昨銷情急跌
雖然8至10月樓市成交暢旺,成交宗數超過9000宗,樓價亦慢慢回升。但市場人士指出,目前仍以中小型住宅市場為主,買家做主導,只存在極少量的投資炒作,故每當購買力被大量消化後,便須時間重新再累積。
他又稱,特別在8至10月,明顯已吸納了不少購買力,導致近期新推的樓盤,每每出現首度認購後,立即後勁不繼。如傲雲峰早前在收到逾400張認購票,並即在上周六急售逾200單位後,昨日公布單日只售出約32個,銷情急跌84%便可見一斑。
他說,明年還有數萬個單位可供發售,發展商已採取「搶客鬥快、有客即售」促銷手段,但一次售出數百、甚或過千單位的情景將不再。
至於,昨日市場正開售的樓盤中,除傲雲峰及蔚藍灣畔外,還有長沙灣宇晴軒售出29個,及尖沙嘴擎天半島售出10個,其餘一眾貨尾盤銷情均少於10個。
信和置業(083)營業部總經理韓家輝表示,該公司或在本周再將蔚藍灣畔3房單位售價調升2%。而據中原地產助理營業董事譚桂貞透露,昨日一廠家斥資約1350萬元購入該盤1座4個1135方呎單位作投資之用。

蔚藍獲投資客掃貨
長實(001)為置貸申請者提供最高25%二按的申請,其發言人表示,在傲雲峰已派出2000份申請表格,而宇晴軒則收到180份申請。
此外,恒基地產(012)日前開始部署開售旺角百利達廣場,短期內會公布開售詳情。現正接受有興趣人士登記入票。據了解,因發展商未公布售價,登記反應一般。