【本報訊】房屋協會宣布斥資八億一千五百萬元，重建筲箕灣道和南安街之間十七幢三十至四十年樓齡舊樓，約有二百五十個住戶及三十五個商戶受影響。雖然最近地產市道稍見好轉，但房協物業發展總監羅浩仁估計，該重建項目會虧損一億一千萬元，無可避免會對房協財政構成影響。
這個位於筲箕灣區的重建項目，佔地一千八百九十平方米，涉及一百三十個業權，預計重建工程於二○○九年完成，將興建約三百個住宅單位及約一千七百平方米零售商舖。
房協明年初會向受影響業主提出收購建議，估計收購成本約為三億九千萬元，連同建造費用，整個項目成本約八億一千五百萬。房協由昨日起，動員超過一百名員工，展開為期三日的戶籍調查及登記。羅浩仁表示，以現時樓價推測，估計整個項目要虧蝕一億一千萬元。
房協會按照現行條例，以同區七年樓齡的樓價作賠償準則。羅浩仁承認賠償太高是引致虧損的其中一個原因，促請政府檢討重建的賠償安排。他不諱言該項目對房協財政會構成壓力，「影響一定有，但唔會好大。」
美聯物業筲箕灣海灣華庭分行物業顧問楊文健表示，該區樓宇大部份屬舊樓，其中只有麗東海景豪苑及東灣閣的樓齡較低，分別僅三年及四年，呎價由二千五百至三千元。他估計，若收購價以同區七年樓齡大廈作標準，每呎賠償金額約為二千五百元。
記者昨日在房協的安排下，到該重建項目一帶視察，發覺該批大廈不算太殘舊，部份正進行外牆維修，有酒樓更剛開展裝修工程。其中一名受影響的業主麥太擁有一個六百多方呎的單位，她期望房協最低限度向她賠償三百萬元。