在荃灣舊區要找具備鄰近地鐵站、大型商場及樓齡新三大要素之屋苑，愉景新城應是首選。愉景新城共有12座，依入伙時間分為三期，有24小時空調行人通道往返地鐵站及屋苑，所以即使區內陸續有新盤推出，仍然受買家及投資者追捧。 記者：丹琍
愉景新城景觀可分為園景、山景、街景及樓景，當中以園景單位價錢最高，平均呎價達2800元，而一及二期向東南園景的單位，呎價更高逾3000元。至於山景、街景及樓景，呎價由2200至2500元，差別幾近三成，望樓的單位呎價最低。
愉景新城呎數由593至848方呎，除593及610方呎的兩房單位外，其餘全是3房連套房間隔（723至848方呎）。中原地產愉景新城高級分行經理劉智佳說：「700餘呎設有套房的圖則，自97年後市場已經極少有，售價比兩房只多二十餘萬元，成為不少買家的心水目標盤。」
此外，1、4、5、8、9及12座的E及F室，分別為805及811方呎，為「呂」字形客飯廳，雖然實用率與鑽石廳的單位相若，皆約81%，但因較易擺放家具，因此也是搶手貨，售價一般高5至10%，可說是屋苑的則王。
兩房單位以610方呎較受歡迎，主要是客飯廳較闊落；至於700餘方呎單位，以748方呎較實用，設有玄關鞋櫃位。劉智佳透露：「該類單位除上車客外，還有不少投資客追捧。」
現時，投資客佔整體成交量兩至三成，近期也錄得短炒獲利成交，如9座中層A及E單位，投資者於6及7月分別以188萬及195萬元購入，持有3個月後，以230及235萬出售，帳面獲利40萬元或以上。
美聯物業愉景新城營業經理梁仲維表示：「現有放盤約百個，租盤90個，呎價每月也有平穩升幅，加上近期有5座高層D室（連裝修天台）以全年最高呎價3168元售出，相信未來數月屋苑呎價，仍有上升的趨勢。」