【本報訊】樓市交投持續好轉，帶動按揭貸款同步上升。金管局公布10月新批出貸款銳增39.7%，至105億元，是去年6月以來最高水平；按揭拖欠比率（逾期3個月）也進一步改善，由9月的1.05%降至0.99%，乃99年2月以來首次跌穿1%，且是今年5月起連續6個月下跌。銀行界指出，樓市正在復甦，而按揭拖欠率好轉及樓價回穩，都有助紓緩銀行在地產相關的撥備支出。
金管局副總裁韋柏康表示，由於本港經濟好轉，按揭貸款組合的資產質素持續改善，拖欠率降至99年2月以來的最低水平，由於仍有已批出但未被取用的按揭貸款，故預計新按揭貸款會繼續增加。
受到樓市活躍支持，10月新批出貸款增加近四成，其中與一手及二手市場交易有關的貸款，分別大增53.1%及34.5%，期內新取用的貸款也急升45%。以低於最優惠利率超過2.5厘批出的貸款，佔新批貸款總額比率升至62.1%。
渣打銀行董事王冬勝認為，近兩個月樓市交投明顯活躍，業界整體按揭交易宗數上升，市場競爭氣氛漸趨熱烈，雖然目前按揭息率水平已極低，再減空間不大，但隨着樓市成交向好，已見到個別同業在現金回贈或息率安排上，採取更勇進態度。他相信，按揭資產質素改善，對減輕銀行在有關方面的撥備支出及抵押品跌價，均有支持作用，銀行盈利將受惠於這些正面因素。
東亞銀行（023）主席兼行政總裁李國寶表示，按揭數字上升顯示樓市正復甦，銀行生意也增加，但寫字樓市道仍然疲弱。現時樓按市場競爭已非常激烈，該銀行樓按業務也有二至三成增長。
新世界發展（017）主席鄭裕彤昨日出席一公開場合時說：「按揭拖欠比率改善，相信樓市會好穩陣，唔係話會好好，但係穩健，穩定上升。」他又稱，樓市已經「轉角」，但相信現階段大升的機會不大。
星展銀行（香港）零售銀行業務總監張耀堂指出，二手樓交易佔新批貸款額持續上升，是樓市向好的重要標記，按揭貸款每宗平均金額也由9月的126萬元升至134萬元，顯示樓價溫和上升。
不過，由於樓價有向上趨勢，近期發展商及一些放售的二手樓盤，叫價開始「企硬」，11月樓宇銷售略放緩，故他估計11月新批貸款數字，未必可以像10月錄得凌厲升幅，但市場鞏固期間，數字難免反覆，料大趨勢仍是向上增長。