【本報訊】豪宅物業銷情雖稍為放緩，但貴價的特色單位承接力未減，何文田君頤峰頂層複式單位，以高價近9000元或以上售出2個複式後，餘下所有複式單位，意向呎價推高至1萬元。而紅磡海名軒的自製複式，近日也以呎價8400多元成交。明年尚有多個重點豪宅物業推出，業界人士認為，分層豪宅呎價可挑戰1.5萬元新高。
新世界發展（017）等合作的君頤峰，最貴重的頂層複式「君頤天堡」現樓昨首度曝光，新世界發展營業及市務經理陳偉強表示，「君頤天堡」全數22個，面積2388至4136方呎，總值接近7億元。
至今售出的兩個單位，包括剛於月初以3407萬元售出的2座B室，面積3744方呎，每呎9100元；及1座頂層B室，作價3353萬元，每呎8956元。餘下20個複式，意向呎價1萬元。
君頤峰分層單位累售180伙，套現逾12億元。
另外，長江實業（001）高級營業經理何雨盈指出，海名軒1座50樓A室自製複式，面積4344方呎，以3678萬元成交。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，豪宅物業明年仍會是大市的火車頭，分層呎價可見1.5萬元，而獨立洋房也可望創呎價2萬元的新高。
九龍區明年將成為分層豪宅的重要戰場，焦點豪宅新盤已準備就緒，如新鴻基地產（016）尖沙嘴凱旋門，已事先張揚，複式單位意向呎價1.3萬元，附近恒隆地產（101）的君臨天下，早前也表示複式意向呎價1.3萬至1.4萬元。
而今年分層豪宅呎價已屢創新高，如年初開售的何文田山1號複式，呎價逾1.1萬元，9月開賣的鰂魚涌逸樺園，頂層呎價達9200多元。
在香港區，新世界旗下深水灣香島道33號豪宅項目，於明年初發售，提供10座5000至6000方呎5套房洋房，明年5月落成。