區議會選舉，民建聯大敗，不少時事評論員都說，為了明年的立法會大選，民建聯可能改變過往保皇的角色，以免明年立法會再次大敗。
如果民建聯真的不再擔任保皇派，港府今後施政將出現困難，可以說是寸步難移，也就是說，香港將會出現管治危機。
香港出現管治危機會不會影響香港經濟？影響港股？
我想會的，但這種影響將是好的影響。先談財政預算案，相信民建聯會聯同民主派集體反對政府大幅度削減開支，反正儲備裏還有很多錢。民建聯若支持削減政府開支、削減公務員薪水、削減其餘受政府資助的機構的職員薪水……這一切，都是失選票的行動，政府開支不減或減幅縮小，可維持香港內部消費的動力，對經濟、對股市都是好事。
其次，中央政府的大禮肯定會再進一步加大，加快送來。7月1日的遊行，迎來了CEPA、自由行、經營人民幣業務、東江水減價，這次民建聯大敗，中央若不加把力促使香港經濟早日復甦……。
除了中央政府外，港府也不得不主動推出一些受歡迎的政策，以協助民建聯在明年立法會的選舉。我猜想，明年說不定孫公在9招半之後再會推出第10招、11招，以進一步刺激樓價，減少負資產人數。
中央最容易做的大禮就是放人下來，我估計明年立法會選舉前夕，自由行的範圍會擴大至少兩倍，香港人民幣經營業務也會增加，酒店、零售股受益不在話下，我相信地產股的受益也不小。零售業得利，商場一定加租金，收租地產股將添利潤，商場租金收入增加，會吸引更多上市地產公司發行REITs來籌集現金，以進一步發展。
曾淵滄
香港城市大學MBA課程主任