【本報訊】政府有意將市區及新發展地區的地積比率降至最多5倍，地產業認為，對於部份規劃有誤的新發展區，有助改善環境，也不怕會減低發展利潤。然而，對於市區，大幅降低地積比率，可能令舊區重建項目的利潤大幅減少，削弱發展商參與重建的意欲，也影響政府的財政收入。
據《香港2030》諮詢文件內也道出政府曾以北角區作研究對象，雖可達到改善環境，但又指此舉會帶來財政影響，要深思熟慮。
房屋及規劃地政局常任秘書長林鄭月娥指出，由於涉及長遠規劃，故提出此建議時並沒有考慮現時政府財困，但她相信，政府未來仍會開發新區，陸續有全新土地出售，庫房便會有進帳。
長江實業（001）執行董事趙國雄認為，目前某些地區較為密集，適量降低地積比率有助改善生活質素，另外可改善交通擠塞，但降至5倍是否合理則不予置評。集團日後投地時，會研究新地積比率的規定，再計算樓面地價，不擔心此舉對利潤有影響。他又認為，即使可建樓面減少，政府可透過增加出售地皮數量補足，不擔心會因而令土地供應短缺。
九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，政府應撿討「一刀切」將新發展區及市區劃一地積比做法是否適宜。對於新發展區而言，例如東南九龍區，在不影響現行物業的前提下，降低地積比，影響最少，建議較可行。
相反，已發展的市區，可發展樓面減少，有礙發展商參與市區重建項目意欲。政府若要改善居住環境，除降低地積比外，可考慮強制設定物業休憩空間。
置地住宅物業高級經理黎漢群則認為，最重要是建議的背後原因，讓市民了解政府的長遠規劃策略，多於只著眼於設定劃一比率。
