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濱景花園平均呎價微跌5%
▲利嘉閣徐子豪說,沙田濱景花園5座中層G室,675方呎,成交價155萬元,呎價2296元,屬市價。上述為該屋苑11月份第2宗成交個案,成交量較上月同期減少67%,平均呎價微跌5%。
▲利嘉閣何汝珊表示,大圍居屋富嘉花園1座高層C室,477方呎,連補地價以108萬元易手,呎價2264元,造價理想。該屋苑本月迄今錄得6宗成交,平均呎價2250元,成交量較上月同期增加1倍,呎價升13%。
▲香港置業周淑英表示,觀塘麗港城29座中層H室,932方呎,作價240萬元,每呎2575元,造價合理。原業主於92年以320萬元買入,蝕80萬元。

浪翠園低層銀主175萬沽出
▲青山公路浪翠園6座低層C室,992方呎,由銀主以175萬元售出,每呎1764元。利嘉閣羅仲斌表示,屋苑本月交投暢旺,迄今錄得13宗成交,較上月同期增加160%。
▲北角半山珊瑚閣C座高層3室,780方呎,連車位以285萬元易手,每呎3654元,比市價高5%。原業主於98年以360萬元購入,帳面蝕75萬元。
▲香港置業梁嘉華說,將軍澳廣場2座高層F室,985方呎,獲3名準買家出價洽購,日前終以260萬元成交,呎價2640元,屬市價。原業主於今年4月以245萬元買入,持貨半年賺15萬元。

黃埔花園低層低市價5%轉售
▲美聯陳瑞章表示,紅磡黃埔花園11期4座低層C室,750方呎,以185萬元轉售,呎價2467元,低市價5%。
▲美聯談澤成表示,大圍金獅花園金富閣中層2室,452方呎,以71萬元易手,呎價1571元。原業主88年以37萬元購入,獲利34萬元,升值近1倍。
▲沙田第一城剛錄高價成交,美聯梁志輝指出,35座高層C室,銀主盤,872方呎,成交210萬元,呎價2408元,為同類單位市價新高。