樓市精點

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永安廣場5樓標售
▲尖沙嘴永安廣場5樓全層,21919方呎,現正委託中原標售,12月23日截標。現時該層被分間為15個單位,全部連租約,每月租金收入約35萬元。
▲旺角區兩個商舖現正委託中原標售,分別是西洋菜街152號地下商舖連閣樓,面積各約1000方呎,12月18日截標,現由仙踪林承租,月租16萬元,租期至05年。另外,砵蘭街172號全幢,由地下至5樓共6層,每層約1000方呎,地舖現由便利店及醫務承租,月租逾10萬元,上層為住宅,明年1月8日截標。

今年推出新貨少三成
▲美聯首席分析師劉嘉輝指出,04年可供發售的新盤單位高達4萬個,但基於發展商聲稱會求價不求量,估計04年全年最終只會有2萬至2.5萬個單位應市。根據紀錄,今年截至本月25日,已推出的新盤單位共21098個,估計全年約有2.3萬個,較去年減少三成。
▲利嘉閣指出,04年將有6859個豪宅新單位應市,港島區共2838個,佔41.4%,集中山頂南區;九龍區2699伙,佔39.3%;新界區則有1322個單位,佔19.3%。

細價舖主導成交
▲中原商舖部總經理潘志明表示,自沙士及中央推出各項措施穩定本港經濟後,商舖交投量持續增加至上月的336宗,細碼舖位成交主導大市,逾六成個案涉金額低於300萬元,回報率一般由5厘至超過10厘不等。